Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Abbenesstraat 17 - 2 AMSTERDAM

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Neem contact met ons op

0294-281670

info@vlaanderenmeybaum.nl

Omschrijving

In een van de mooiste straten van de populaire Hoofddorppleinbuurt vindt u deze sfeervolle, en lichte 3-kamerwoning op de 2e verdieping, met op het zuiden gesitueerd balkon over gehele breedte van de woning, en ruime werkkamer/loggeerkamer op de 4e verdieping. Indeling: Via het gezamenlijke nette trappenhuis dat je op de eerste etage betreedt kom je op de tweede verdieping bij de eigen entree. Hier...

Kenmerken

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Service kosten
€ 79 p/m
Bouwjaar
1930
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Energielabel
Klasse D

Omschrijving

In een van de mooiste straten van de populaire Hoofddorppleinbuurt vindt u deze sfeervolle, en lichte 3-kamerwoning op de 2e verdieping, met op het zuiden gesitueerd balkon over gehele breedte van de woning, en ruime werkkamer/loggeerkamer op de 4e verdieping.

Indeling:
Via het gezamenlijke nette trappenhuis dat je op de eerste etage betreedt kom je op de tweede verdieping bij de eigen entree. Hier is ruimte voor een kleine garderobe bij binnenkomst in de hal waar zich tevens het toilet bevindt. Aan de voorzijde is de royale en zeer sfeervolle woonkamer met erker met gedeeltelijk uitzicht op de Westlandgracht en de doorgang naar de zijkamer welke thans in gebruik is als eetkamer. De living beschikt over meerdere vaste kasten en een mooie houten vloer. Aan de achterzijde is de gezellige woonkeuken gelegen (kleine kamer is bij de keuken getrokken) die ruimte biedt aan een goed formaat eettafel. Het keukenblok is L-vormig en voorzien van de volgende inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, combimagnetron en vaatwasser van Siemens, 4-pits gasfornuis van Atag. Voor een kopje koffie of een diner bij zonsondergang loop je vanuit de keuken middels de openslaande deuren zo het heerlijke balkon op! Dit is gelegen op het Zuiden en biedt een fantastisch weids uitzicht op de binnentuinen. Het balkon is lekker ruim en voorzien van een handige bergkast. De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en ook deze kamer beschikt over openslaande deuren naar het balkon. Vanuit de slaapkamer betreed je de badkamer: deze is praktisch ingericht en uitgerust met inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel en voorzien van wasmachine-/droger aansluiting. Overtollige spullen kun je kwijt op de bovenste verdieping in de nette zolderkamer, voorzien van verwarming en elektra. Tevens treft u hier een ruime bergvliering aan! De kamer is bijvoorbeeld zeer geschikt om logees te huisvesten.

Omgeving:
Het appartement ligt in de Abbenesstraat, net na de 'knik' in deze straat, waardoor je van de drukte aan de Aalsmeerweg weinig merkt. De straat ligt vlakbij het Hoofddorpplein, waar de lokale middenstand ruim vertegenwoordigd is. Je vindt er een kaasboer, notenwinkel, wijnhandel, groenteboer, slager, bakker, banketbakker en nog veel meer.
Ook voor de dagelijkse boodschappen is er een supermarkt (Deen) in de buurt. Een Hema en Etos vind je aan de Sloterkade en in de directe omgeving is tevens veel keuze als het gaat om cafés en restaurants. Denk aan: Gent aan de Schinkel, Stadscafé van Mechelen, Drovers Dog, de Vondeltuin, en niet te vergeten: Restaurant HELDER, aan het begin van de straat, waar je elke dag terecht kunt voor heerlijk eten en drinken en je lekker op het terras kunt genieten. Voor sport en ontspanning kun je terecht in het nabijgelegen Vondelpark of in het iets verder gelegen Amsterdamse Bos, waar je ook zo naar toe fietst.

Bereikbaarheid:
Dit appartement is zeer goed bereikbaar. Vanuit de straat ben je met de auto binnen één minuut op de Ring A10. Er bestaat geen wachtlijst voor een parkeervergunning en voor de visite: op vijf minuten lopen, bij de Anthony Fokkerweg, kun je in het weekend en doordeweeks na 19:00 uur gratis parkeren en de eerste drie uur voor 10 cent per uur.
Ook zijn er verschillende openbaarvervoer mogelijkheden in de omgeving. Met tramlijn 2 vanaf het Hoofddorpplein ben je in een paar minuten op metrostation Heemstedestraat en vanaf hier binnen 10 minuten op Schiphol. Ook ben je met tram 2 binnen 10 minuten in hartje Amsterdam. Vanaf het Hoofddorpplein vertrekt buslijn 15 naar Station Zuid.

Bijzonderheden:
- Gelegen op EIGEN grond;
- Bouwjaar 1935;
- Woonoppervlakte 61 m² (NEN 2580 rapport beschikbaar);
- 3 kamer appartement met logeerkamer/ werkkamer op de zolderverdieping;
- Balkon op het zuiden;
- logeerkamer/werkkamer met daar boven een vliering van circa 12 m² op de zolderverdieping;
- Verwarming en warmwater middels cv-ketel (Remeha W23, bouwjaar 2004);
- Nieuwe houten kozijnen met deels draai/kiepramen en overal dubbel glas (2017);
- Kleinschalige en gezonde VVE; (circa € 7.258 in kas)
- De servicekosten bedragen € 79,- per maand;
- Er bestaat geen wachtlijst voor een parkeervergunning (vergunningsgebied Zuid 2.3);
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 79 p/m
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
61 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Bruto inhoud
219 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen
tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha
Bouwjaar ketel
2004
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Sloten
Sectie
O
Indexnummer
3
Perceel
3127
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren, parkeervergunningen

Foto's

Kaart Abbenesstraat 17 - 2 AMSTERDAM

naar Abbenesstraat 17 - 2 AMSTERDAM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand